*Erstbezug* – EG-Wohnung im schönen Korschenbroich

41352 Korschenbroich, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SO-259-EG
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    An der Niersaue 1
    41352 Korschenbroich
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    01.2021
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 85 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2500
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Nebenkosten
    315,00 EUR
  • Warmmiete
    1.540,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2020
  • Primärenergieträger
    FUSSBODEN
  • Endenergie­bedarf
    14,93 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erdgeschoss-Wohnung-Nr. 1 mit Terrasse:
Großes Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, Diele, G-WC, Abstellraum, Badezimmer (Badewanne + Dusche), 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer. Garten zur alleinigen Nutzung. Details entnehmen Sie bitte den Grundrissen.
Wohnfläche: ca. 125 m²
Garage

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung wie z.B.:
- geschliffener Estrich (Designboden) u. Fliesenbelag
- Tapezierte Wände
- Fußboden-Heizungsanlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe, ökologisches und wirtschaftliches Heizen
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- hochdämmende Dreischeiben-Isolierverglasung
- elektrisch betriebene Rollläden
- Aufzugsanlage

Sonstige Informationen

Ansprechpartner für die Vermietung ist Frau Anke Schriefers. Sie erreichen Frau Schriefers telefonisch unter 02161-595716.

Lage

Die Stadt Korschenbroich liegt zwischen den Städten Mönchengladbach und Neuss.
Diese zentrale Lage ist sicherlich für Pendler in diese Städte und auch in Richtung Düsseldorf interessant - sehr gute Anbindung durch die unweite S-Bahn.
Das sich im Bau befindliche Mehrfamilienhaus befindet sich im neu entstandenen Wohngebiet „An der Niersaue“. Wunderschöne gelegen in umliegenden Wald- und Feldgebieten (unweit liegt das Schloss Rheydt). Im urigen Ortskern, welcher fußläufig zu erreichen ist, findet man alles was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Ein weiter schöner Aspekt hierbei ist, alle Nachbarn sind hier neu und man findet, wenn gewünscht, schnell Anschluss in der Nachbarschaft. Ein Spielplatz gehört zum Haus.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus
Nach oben