Objektbeschreibung:

NÄCHSTE SONNTAGS-BESICHTIGUNG AM 10.07.2011 VON 11.00 BIS 17.00 UHR BEIM FAMILY DAY DER EWMG

Der moderne, gehobene Baustil der Doppelhaushälften garantiert entspanntes, geschmackvolles Wohnen. Durch voll ausgereifte, logische Konzeption - noch mehr Wohn- und Lebensraum für die ganze Familie. Hier die Aufteilung im Überblick:

Erdgeschoss:
Küche, Diele, G-WC, Wohnzimmer (31 m²) mit anschließender Terrasse (ca. 20 m²) und Garten

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne + Dusche

Studio: (DG) (31 m²) mit großer sonniger Dachterrasse:
Hier sind Sie gefragt - benötigen Sie noch ein drittes Kinderzimmer, ein Spielzimmer oder ein Zimmer zum Arbeiten, für Ihre Fitness oder allgemein als Hobby- oder Partyraum. Alles ist möglich.

Im Kellerbereich befindet sich ein Wasch-Trocknenraum, ein Vorratsraum sowie ein weiterer Raum der vielseitig genutzt werden kann (vielleicht eine Sauna ?).

Hier die wichtigsten Angaben zu diesem Projekt:
Genaue Kostenübersicht - hier unsere Komplettpreise:

Kaufpreis je Haus: 299.500,- €
Grundstücksgröße: 256 m²
Wohnfläche: 135 m²
Nutzfläche (Keller): 55 m²
Fertigstellung: Ende 2011
Stahlbetonfertiggarage: 8.750,- €

Eckdaten / Ausstattung:

Gewohnte Schriefers-Qualität:
 - Massivbauweise ist für uns selbstverständlich: Stein auf Stein
 - eine hochwertige Ausstattung
   z.B. Sanitäre Einrichtung:
   Fabrikate:
   Duravit Serie Philippe Stark 3, Hansgrohe.
   Bette, Optima und Keuco
   Elektro – Handtuchheizkörper
   
   Elektroinstallation: Fabrikat Busch-Jäger
 - Fußboden-Heizungsanlage
 - Luft-Wasser-Wärmepumpe, ökologisches und wirtschaftliches Heizen
   Vorteil: Die Regelung einzelner Räume erfolgt über Raumthermostate.
 - zentrale Lüftungsanlage: Absaugung in Küche, Gäste WC, Bad und Studio
 - hochdämmende Dreischeiben-Isolierverglasung
 - elektrisch betriebene Rollläden
 - Sicherheitsbeschläge in den Fenstern, etc.

Lage:

Mönchengladbach-Dahlener Heide.
Ein noch fast unberührter ruhiger Schatz in unmittelbarer Nähe des pulsierenden Nordparks. Genießen Sie die Nachbarschaft zu der neu entstehenden Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten, den Sportstätten mit Ihren Lokalitäten und Spaziergänge im angrenzenden Naturschutzgebiet hinter „Ihrem“ Haus. Ihre neue Umgebung bietet:

 - Familienfreundliche Umgebung mit wertvollem alten Baumbestand
 - Borussenstadion / Hockeypark (zu Fuß in 5 Min. erreichbar)
 - Verkehrstechnisch günstige Lage – B 57, A 61 + A 52
 - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
 - Schulischer Einrichtungen umliegend vorhanden
 - Kindergarten fußläufig zu erreichen

Sonstiges / Über uns:

Über uns:
Für Sie entspanntes Bauen - Lehnen Sie sich zurück. Wir sind gefordert:
Unsere beiden Architekten, welche Ihre individuellen Wünsche in die Planung einfließen lassen können.
Die Bauleitung, hier laufen alle Fäden zusammen, bildet die Schnittstelle zwischen Planung und baulicher Ausführung und steht dem Bauherrn mit Rat und Tat zur Seite.
Ein Team aus erfahrenen Handwerkern.
Vereinbaren Sie unverbindlich einen Termin, wir beraten Sie gern und umfassend, auch eine mögliche Finanzierung betreffend.
Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Anruf unter 0 21 61 - 59 57 16.